屋根リフォーム

瓦屋根

粘土を成形して焼き上げたもので、昔から住宅には大変多く使われている屋根材です。和瓦、平板、マウント系の洋風瓦など形状は色々で、和風・洋風どんな家でも合わせられます。

化粧スレート屋根

「カラーベスト」や「コロニアル」といった商品名で呼ばれることも多いです。セメントに繊維を混ぜて薄い板状にしたものです。

金属屋根

トタンやガルバリウム、ステンレスといった、金属の板を葺いた屋根です。

瓦屋根

瓦の割れ

何かの衝撃で割れてしまったり、台風や突風で飛んだりずれたり等々。 そのまま放置してしまうとそこから雨水が浸入して防水シートを傷めたり、野地板を腐らせる原因になりかねません。

棟ズレ

屋根のてっぺんである棟が台風や地震の影響で崩れてしまっています。ここから雨が侵入して雨漏りの原因となったり、瓦が不安定になり落下してしまう可能性もあります。

コケの発生

瓦のすき間に土ぼこりなどがたまると、そこから苔や雑草が生えます。そうすると、苔や雑草の根を伝い雨水が瓦の内側に引き込まれてしまいます。

化粧スレート屋根

色あせ・剥がれ

経年による色褪せはどうしても避けられません。表面の劣化がさらに進みますと、塗料が粉状になり、剥がれてきます。

コケの発生

日当りや湿気にもよりますが、色褪せしたままにしておくと、コケが発生してきます。コケは水分を含んでいますので、雨漏りの原因となります。

ひび割れ

強風時の飛来物、アンテナの倒壊、などがスレート材にひび、割れ、欠けを発生させます。そこから下地に雨があたるようになると、雨漏りに繋がっていきます。

金属屋根

サビ

塗料は金属のサビを防ぐ大きな働きがあります。塗装の劣化は確実にサビによる腐食につながります。

サビによる穴

サビを放置すると、腐食が進み、穴が開きます。穴からは雨水が浸入していくので、雨漏りに繋がります。

釘の緩み

棟板金を固定しているのは釘です。釘が緩むと棟板金の固定も甘くなり、屋根から浮き上がり、隙間ができてしまいます。隙間からは雨水が浸入してきますので、雨漏りに繋がります。

瓦屋根のリフォーム工法

▼劣化度・小

部分的な破損の場合は、破損した部分のみを修繕する「積み直し」を行います。

▼劣化度・中

軽度の雨漏りや複数箇所の瓦の破損などの場合は、瓦をいったん外し、下地を修繕後、同じ瓦を葺き直します。

▼劣化度・大

酷い雨漏りや、下地のダメージが大きい場合などは、下地・屋根材共に全て新しく交換して施工しなおし(葺き替え)ます。

葺き替えの場合は、金属屋根材など別の屋根材を選択することも可能です。

スレート・金属屋根のリフォーム工法

▼劣化度・小

屋根材の劣化が少ない場合は、屋根塗装でのメンテナンスが可能です。

▼劣化度・中

屋根材の破損が目立つような場合や、塗装よりも長持ちするメンテナンスを希望される場合は、カバー工法が選ばれることが多いです。

カバー工法とは、現在の屋根を撤去せず、上から新しい屋根材を設置する工法です。

▼劣化度・大

下地のダメージが大きい場合や、カバー工法を選択しない場合は、既存の屋根材を撤去し、下地・屋根材共に全て新しく施工しなおし(葺き替え)ます。

スレート、金属屋根の葺き替えでは瓦葺きにすることはありません。

カバー工法(重ね葺き工法)とは?
既存の屋根を撤去せずに新しい屋根でカバーする工法。
重ね葺き工法とも呼ばれます。
(瓦屋根に施工することはできません)
屋根が２重になるため防水・断熱効果を向上させられます。
葺き替えに比べ、屋根を剥がす費用と工期を抑えられます。

オリバーでは、単なる安売りではなく、工事自体を大切にしております。
同業者への下請け・丸投げを一切行わず、すべて自社管理施工なので高品質かつ、ばらつきの無い工事を保つことができます。
また、オリバーは技術・マナー等の基準を満たした職人と二人三脚で工事に取り組みます。
豊富な品質と多くの施工実績を基に、屋根リフォームのスペシャリストが様々なご要望にお応えいたします。

下地処理という工程を皆様はどれくらいご存知でしょうか？
外壁塗装や屋根塗装、塗り替えリフォーム全般の作業工程の中で、これほど重要な工程はありません。
この下地処理の良し悪しで新しく塗り替えてキレイになった壁や屋根がどれくらいもつかが変わります。
通常、塗り替えリフォームを行った場合、塗料にもよりますが、5～10年程度、長いものでは20年もつ耐久性があります。
しかしながら、この一番大事な下地処理を怠った為に2,3年でまた塗りなおしということも少なくありません。
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オリバーでは工事後、3ヶ月、12ヶ月経過時に定期訪問をさせていただいております。
定期的にも確認をさせていただく事で、長期間、住まいを守るサポートをさせていただきます。
訪問時以外でも何かお気づきの点がございましたら、いつでもご連絡ください！